点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:大发彩票娱乐|百科百科
首页>文化频道>要闻>正文

大发彩票娱乐|百科百科

来源:大发彩票漏洞2024-10-21 17:48

  

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

大发彩票娱乐

吉林长春降大雪 道路难行市民清雪忙******url:https://m.gmw.cn/2022-12/21/content_1303230916.htm,id:1303230916

12月20日夜间起,吉林省长春市开始降雪,截至今天上午10点已达大雪量级。受降雪影响,路面难行,市民抓紧清理积雪。(图文/孙凯军)

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 库里休闲装扮走入球馆 神情轻松自信满满

  • 异性之间,这些增进感情的小技巧,往往对男人很受用,不妨试试看

独家策划

推荐阅读
大发彩票返点不捐了?法国多地地方政府撤回给巴黎圣母院的捐款
2024-09-15
大发彩票平台太仙了!蔡依林流“粉色眼泪”秀精致锁骨
2024-03-14
大发彩票规则敦促与华为共建5G,中国驻英大使在报纸上再发声
2024-04-21
大发彩票app下载张丹峰风波后洪欣首现身 全程带笑
2023-12-10
大发彩票论坛 055舷号大有讲究!从17吨黄金天价买入到38...
2024-09-08
大发彩票下载 谁是游戏版号开闸最大受益者
2024-03-15
大发彩票赔率咋回击爱指责别人的人
2024-04-19
大发彩票计划收评:创业板指下行跌2.55% 近300只股跌停
2024-02-19
大发彩票下载appNINE PERCENT合体来沪 现场对粉丝表白大送福利
2023-12-22
大发彩票官网平台 谌伟业的千亿成绩单:咸鱼色情淫秽尺度令人...
2023-12-08
大发彩票网址章子怡被曝怀二胎 预定月子中心
2024-02-08
大发彩票手机版这5种疾病本身不可怕,可怕的是并发症
2024-04-03
大发彩票网投深圳公积金新规:违规提取3年内不得再次申请
2024-08-20
大发彩票手机版APP 别看韩剧了!这才是百年前真实朝鲜
2024-04-06
大发彩票必赚方案沈腾谈电影盗版:就像被人贩子盗走了我们的孩子
2024-05-12
大发彩票走势图设置一带一路便捷通道
2024-07-19
大发彩票登录朱永新:公立校家长血泪信
2024-07-18
大发彩票邀请码远缘杂交成功 大白菜实现“择偶自由”
2024-04-21
大发彩票APPAxure8.0产品经理(全集)
2024-04-08
大发彩票软件靠黑历史频上热搜的这位美眉,素质真的有点差哦
2024-02-14
大发彩票app王健林宣布万达集团重返足球圈 俱乐部将采取中性名称
2024-03-21
大发彩票官方 南京珍珠泉,地下泉水冒出似明珠
2024-09-07
大发彩票官网宋慧乔频繁亮相狂捞金?现身上海捐雕像,半个月上三次热搜
2024-06-18
大发彩票技巧《纽约时报》刊登种族歧视漫画 道歉难平众怒(图)
2024-01-25
加载更多
大发彩票地图